Kdo je inspektor nemovitosti: Odhalí skryté vady a ušetří starosti
1. 9. 2025 – 8:12 | Komerční sdělení | Inzerce
Když kupujete nemovitost, doufáte v seriózního prodávajícího a bezproblémový průběh. Jenže ne všechny koupě nového domova končí šťastně jako v pohádce. Střecha může zatékat, v základech se třeba objeví vlhkost nebo elektroinstalace nemusí odpovídat normám. Právě proto je tady inspektor nemovitosti. Odborník, který vám pomůže odhalit skryté vady ještě před podpisem kupní smlouvy.
Co dělá inspektor nemovitosti?
Inspektor důkladně zkontroluje celou nemovitost, aniž by do ní musel zasahovat nebo něco bourat. Řídí se osvědčeným postupem a prověřuje všechny klíčové části domu nebo bytu.
Je to profesionál, který rozumí mnoha oborům – od statiky přes elektroinstalace až po izolace. Díky zkušenostem dokáže z mokrého fleku na stěně odhadnout příčinu problému nebo rozpoznat potenciální rizika.
Kdy má smysl povolat inspektora?
zdroj:
Adobestock
Najmout si inspektora nemovitosti dává smysl hned v několika případech:
- Před koupí nemovitosti: To je nejčastější důvod. Inspektor vám pomůže odhalit skryté vady, které byste jako laik nerozpoznali. Díky jeho zprávě zjistíte, zda cena odpovídá stavu nemovitosti, a získáte podklady pro vyjednávání o ceně.
- Před prodejem nemovitosti: Inspektora se vyplatí přizvat, i když chcete prodat svůj dům nebo byt. Pomůže vám totiž odhalit případné problémy předem. Získáte tak informace, co opravit, nebo na ně upozornit kupujícího a vyhnout se tak pozdějším reklamacím a sporům.
- Při problémech s nemovitostí: Objevila se vám doma plíseň nebo praskliny ve zdi a nevíte proč? Inspektor dokáže odhalit příčinu problému a navrhnout řešení.
- Před rekonstrukcí: Inspektor vám pomůže odhalit skryté problémy, které byste měli vyřešit ještě před zahájením rekonstrukce, abyste předešli komplikacím a zbytečným výdajům navíc.
BOX
Kde najít kvalitního inspektora?
Pokud se rozhodnete pro inspekci nemovitosti, obraťte se na profesionály. Kontakty na inspektory můžete získat například prostřednictvím Asociace inspektorů nemovitostí, která sdružuje certifikované odborníky s ověřenými referencemi.
Nezapomeňte na pojištění domácnosti
I když inspektor obvykle odhalí většinu problémů, některé se mohou projevit až časem. Proto je důležité myslet i na pojištění domácnosti, které vás ochrání před nečekanými událostmi jako jsou živelní pohromy, havárie vodovodního potrubí nebo krádež.
Kupujete nemovitost? 4 rady na závěr
- Nenechte se unést vzhledem – i krásná kuchyně může zakrývat závažné problémy
- Vezměte si odborníka na inspekci – investice do inspekce se vyplatí
- Projděte dokumentaci – revizní zprávy elektroinstalace, plynu a komínů…
- Ptejte se a žádejte písemné odpovědi – co je psáno, to je dáno
Pamatujte, že neexistuje bezvadná nemovitost. Každá stavba je o kompromisech. Důležité je vědět, do čeho jdete. Pomůže vám k tomu odborná inspekce před koupí i kvalitní pojištění domácnosti po nastěhování.